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일본 거주, 생활 관련/일본 부동산 투자6

도쿄 부동산 투자하기! 일본인들이 동경하는 도쿄의 주목할 지역 일본 부동산 투자를 고민하고 계신가요? 이번 기사에서는 일본의 수도인 도쿄 부동산 투자하기에 대해 알아보겠습니다. 외국이니만큼 처음 준비를 할 때 어느 지역을 중점적으로 봐야하는지 알기 어렵습니다. 여기서는 일본인들조차 거주하고 싶어하는 도쿄의 주목할 지역에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 도쿄 부동산 투자하기! 도쿄의 고급 주택가를 알아보자히로오, 아자부, 쇼토, 아카사카, 아오야마, 다카나와 등 도쿄의 프레스티지 주소로 불리는 야마노테(山手)의 고급 주택가는 일본 전국적으로도 유명한 지역입니다. 주로 전망이 좋은 고지대에 위치하여 도심에 있으면서도 번잡함을 느끼지 않고 저층의 고급 아파트와 단독주택이 여유롭게 들어서 있어 세련된 분위기를 자아냅니다.지금도 그 입지에 걸맞게 외국의 고위층이 살 것 같은.. 2024. 9. 2.
일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금은 얼마인가요? 어느 나라나 그렇지만, 일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금이 발생합니다. 외국인 또는 외국법인이 일본 국내에 소유하고 있는 부동산을 매각하는 경우, 소득세 원천징수 상당액을 세무서에 납부할 의무가 있습니다. 이번 기사에서는 이러한 부동산 차익에 대한 세금에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금이 발생합니다.외국인 (혹은 비거주자) 또는 외국법인이 일본 국내에 소유하고 있는 부동산을 매각하는 경우, 소득세 신고 누락을 방지하기 위해 그 부동산을 구입하고 대금을 지불한 사람이 소득세 원천징수 상당액을 세무서에 납부할 의무가 있습니다.즉, 일본에 거주하지 않는 외국인(비거주자)이 일본의 부동산을 매각할 때, 원천징수분이 있기 때문에 매수자로부터 매매대금의 100%를 받을 수 .. 2024. 9. 1.
일본에서 월세 계약하는 방법 : 일본에서 부동산 계약하여 집을 빌려보자! 일본에서 유학이나 취업, 워킹 홀리데이 등 일본에서 살게 되면 가장 먼저 걱정되는 것이 주거지입니다. 일본은 한국과 다르게 전세 제도가 없으며, 보증금을 많이 준비하면 월세가 내려간다던지 하는 제도도 대체로 존재하지 않습니다. 이번 기사에서는 일본에서 주택을 임대하는 경우 언어 문제라던지 일본의 관습, 보증인 문제 등 다양한 것들을 이해하고 월세 계약하는 법을 알아보겠습니다. 목차 1. 일본에서 월세 계약하는 방법 개요일본 현지에서는 외국인 노동자의 증가에 따라 도쿄와 지방도시에서 외국인 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 외국인이 일본에서 주택을 임대할 경우, 언어와 일본 특유의 상거래 관습, 보증인 문제로 어려움을 겪는 경우가 있습니다.일본에서 월세로 거주하려고 생각할 때 사전에 아래의 일본 특유.. 2024. 8. 28.
일본 부동산 투자할 때의 장점과 단점, 부동산 구입 시 이용할 수 있는 대출 받는법! 해외 부동산 투자는 점점 인기가 있는데요, 요즘같이 엔화가 저렴하며 초저금리를 유지하는 일본은 부동산 투자를 하기 매력적인 나라입니다. 이번 기사에서는 외국인으로써 일본 부동산 투자할 때의 장점과 단점에 대해 알아보겠습니다. 또한 한국인이 일본 부동산을 구입할 때 이용할 수 있는 대출 상품도 알아보겠습니다. 목차 1. 일본 부동산 투자해 보자!일본 부동산 투자를 알아보고 계신가요? 일본에 거주하고 있는 외국 국적자는 물론 해외에 거주하는 외국인도 일본 부동산을 구입할 수 있습니다. 비자 등의 제한이 없고, 다른 나라에 비해 저렴하게 부동산을 구입할 수 있기 때문에 외국인의 일본 부동산 투자 사례는 해마다 증가하고 있습니다.그렇지만, 일본에서의 부동산 투자에는 장점뿐만 아니라 리스크도 있기 때문에 사전에 .. 2024. 8. 27.
한국에서 일본 부동산 투자 할 수 있을까? 일본의 부동산 구입법 및 소유권, 제한사항 최근 엔화가 저렴해지기도 했고, 전쟁의 위험이 도사리는 한국이나 대만보다는 안정적인 일본의 부동산에 대해 관심을 가지고 있는 분이 증가하고 있습니다. 투자 혹은 자가 거주의 목적으로 한국뿐 아니라 미국, 아시아, 호주 등에서 일본의 부동산에 대해 관심을 가지고 있는데, 도쿄나 오사카, 후쿠오카 등의 리조트 등 어떻게 구입을 할 수 있는지를 알아보겠습니다. 또한, 외국인의 경우 제한사항이 있는지도 알아보겠습니다. 목차 외국인은 일본 내의 부동산을 구입할 수 있을까요?정답부터 말하자면, 외국인도 일본의 부동산을 구입할 수 있습니다. 일본 내의 부동산은 일본인과 마찬가지로 외국인도 소유권을 취득할 수 있습니다. 부동산뿐 아니라 토지도 구입할 수 있습니다.일본에서는 외국인이 영주권이나, 일본 국적 소지 유무, .. 2023. 3. 28.
일본 생활 처음이라면 추천하는 부동산 회사, 셰어하우스부터 원룸까지! 유학이나 취업 등 살 집을 구해보자! 오늘은 일본에서 중장기 체류를 할 때 추천할 만한 부동산 회사에 대해 알아보겠습니다.일본에 중장기 체류를 하게 되면 제일 먼저 고민이 되는 것은 주거에 대한 부분일 것입니다. 일본은 보증금이라는 개념이 없는 대신, 초기에 계약 비용이 엄청나게 많이 요구됩니다. 오늘은 저렴하게 부동산을 계약하며 1달 무료 프로모션 등도 있고, 한국어 직원도 있는 XROSS HOUSE (크로스 하우스)에 대해 알아보겠습니다.​  일본에서 중장기 체류를 할 때일본에서 중장기 이상의 체류를 할 때 주거를 어떻게 할까요? 첫째는 학교나 회사 등에서 제공하는 기숙사를 이용하는 방법이고, 둘째는 일본의 부동산 회사를 이용하는 방법이지요. 하지만, 이들에는 각각 단점이 존재합니다. 첫째, 학교나 회사등에서 제공하는 기숙사를 이용하는 .. 2022. 8. 23.
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